Деревянные бытовки и бытовки из металла (блок-контейнеры) пользуются большой популярностью у владельцев загородных участков. Мобильная бытовка дешево стоит и позволяет получить временное жилье в короткий срок по невысокой цене. Кроме вариант использования бытовки под временное жилье, вагончики используют под склад инструментов, в коммерческих целях и для других нужд. 

Основные преимущества бытовки:

• простая конструкция;
• низкая цена;
• возможность перевозки на другое место эксплуатации;
• большой срок службы;
• возможность утепления своими руками;
• универсальность использования в различных сферах;
• возможность заказать бытовку любого размера (короткую, стандартную, удлинненную).

Тем не менее, при покупке бытовки следует предварительно собрать информацию, чтобы понимать относиться ли бытовка к недвижимому имуществу, и какие законодательные нормы применимы в случае строительства бытовки на дачном участке.

За несколько лет стало популярно использовать блок-контейнеры для строительства различных коммерческих помещений, к примеру, кафе. Для этого имеется большое количество причин. Все бытовки доставляют на необходимый объект в готовом виде. На введение в эксплуатацию потребуется несколько дней. Кроме того, конструкцию достаточно легко разобрать, поэтому при желании её можно перевезти на любой участок.

Люди, начинающие строительство на дачном участке, достаточно часто устанавливают бытовки на своей территории. На строительных площадках для проживания строителей размещают блок-контейнеры, отличающиеся удобством. Специалисты отмечают, что дома и бытовки из контейнеров пользуются популярностью. Особенно при сравнении с объектами капитального строительства, используемых для временного проживания.

Для сооружений из блок-контейнеров характерна надёжность и устойчивость к изменениям температурного режима. Владелец с лёгкостью может доработать объект, если речь идёт о планировке или комплектации. Основная причина заключается в том, что он изготовлен из доступных материалов.

Люди, планирующие покупать бытовку чаще всего задают следующие вопросы:

• нужно ли получать разрешение для строительства бытовки?
• регистрировать ли бытовое помещение?
• должен ли владелец платить налоги?
• можно ли оформить прописку в бытовом помещении?

Перед началом строительных работ необходимо разобраться с каждым из этих вопросов. 

Требуется ли регистрация бытовки

Бытовка, установленная на лёгкий фундамент или ровную землю, с которого она снимается без каких-либо препятствий, не относится к числу капитальных строений. Исходя из этого, вагончик бытовка не должен регистрироваться, даже в случае постоянной эксплуатации.

Собственник может зарегистрировать бытовку только по собственному желанию. В некоторых случаях этот вариант считается лучшим, поскольку установка бытовки стоит дешевле строительства полноценного дома.

Для регистрации бытовки необходимо соблюдать ряд условий, поскольку их проверкой будет заниматься специальная комиссия. Для несущих и заградительных конструкций важно удовлетворительное состояние, а их целостность не должна быть нарушена.

Объект должен обладать рядом инженерных коммуникаций, к примеру, водоснабжением. Обязательные критерии могут отличаться в зависимости от населённого пункта, в котором проживает владелец участка. Санитарно-эпидемиологические нормы должны быть соблюдены.

Для ввода устройств должны использоваться провода, которые были предусмотрены изготовителем бытовки. Прокладка проводов не должна осуществляться по крыше бытовки или над ней. Не пользоваться электроприёмниками с мощностью, превышающей нагрузку электрической сети, считающейся допустимой.

Владелец должен ознакомиться со всеми условиями, касающимися коммуникаций, которые необходимо соблюдать:

• для обогрева бытовки могут использоваться стандартные отопительные системы, которые были предусмотрены изготовителями. Применять самодельные приборы категорически запрещено. Кроме того, обогревательная система должна располагаться на безопасном расстоянии.
• фонари, используемые для освещения должны располагаться на предметах, которые надёжно закреплены. Также в их конструкцию должно быть включено устройство, не допускающее случайного опрокидывания или падения.

Специалисты выделяют ряд других требований, к примеру, касающихся высоты помещения. Комиссия проведёт проверку, после которой вынесет своё решение. Если оно будет положительным, бытовка будет официально зарегистрирована в качестве недвижимого имущества и внесена в реестр.

По строительным нормам рассматривание вопроса регистрации бытовки происходит обособленно, поскольку помещение не входит в состав хозпостроек. Бытовка представляет собой многофункциональное сооружение, используемое для различных нужд.

Уведомление должно быть оформлено в соответствии с формой, унифицированной соответствующими органами. В ней содержатся сведения о застройщиках, строительном объекте и землевладении.

Обязательным условием является оформление и приложение схематического чертежа объекта.

В этой ситуации особое значение имеет соблюдение ряда требований:

• функциональность бытового помещения;
• материал, который был использован в процессе строительства бытовки;
• планы собственника, касающиеся дальнейшего использования объекта.

Подать уведомление можно, обратившись в МФЦ. Однако наиболее простой вариант заключается в использовании портала Госуслуг.

Разрешение на строительство бытовки

Разрешение на строительство может понадобиться в том случае, когда владелец участка планирует заниматься строительством объекта капитального строительства. Если лицо будет использовать бытовку в качестве временного жилья, подачи уведомления будет достаточно.

Бытовое помещение может применяться для различных целей:

• хранение инвентаря;
• проживание рабочих в период строительства;
• хранение вещей рабочих, приготовление их пищи;
• бюджетный вариант жилого помещения, располагаемый на дачном участке.

В первых 3-х случаях владельцу участку не требуется получать разрешение для строительства, однако без подачи уведомления в соответствующие органы обойтись не удастся.

Лицу необходимо действовать следующим образом:

1. Прежде чем начинать строительные работы, владелец оформляет уведомление и обращается с ним в органы.Лицо приобретает бытовку, ожидает её доставки и установки. Бытовки могут быть изготовлены из различных материалов, к примеру, дерева или металла. От этого зависит не только стоимость бытового помещения, но ещё и комфортабельности.
2. Обустройство бытовки в соответствии с целями владельца.
3. Начало строительных работ на дачном участке.

В том случае, когда бытовое помещение используется вместо дома, его расположение важно – оно должно соответствовать нормам, которые установлены для жилых построек. Минимальное расстояние от улицы составляет 5 метров, а от забора соседей – 3 метра.

Законодательство Российской Федерации гласит, что обязательная регистрация необходима любому недвижимому имуществу. Это касается участков земли, домов, как дачных, так и жилых. Это касается и других конструкций, которые невозможно переместить, не разбирая их.

Бытовку не относят к подобным строениям, поскольку она с лёгкостью перевозится на различные расстояния, не требуя разбора на части. Вагончик имеет такие размеры, которые позволяют перевозить его на грузовом автомобиле, поскольку длина может варьироваться, а максимальная ширина достигается 2,3 метра.

Налог на бытовку

Бытовка относится к числу движимого имущества, поэтому владелец не должен уплачивать за неё налог. При этом общая стоимость бытового помещения не имеет значения. Однако с некоторыми дополнительными требованиями необходимо ознакомиться.

Бытовка, размещаемая на строительной площадке, относится к временным сооружениям, независимо от классификации средств. В том случае, когда бытовое помещение числится на балансе средств юридического лица. Оплачивать налог необходимо за весь период, в течение которого он использовался до момента вывода из баланса.

Многие люди задумываются о том, чтобы переделать бытовку под небольшой домик на дачном участке. Также могут возникнуть мысли об оформлении прописки в бытовом помещении. Следовательно, нужно разобраться – возможно ли это?
Законодательство гласит, что бытовка является движимым имуществом, из-за чего сразу же оформить прописку не удастся. В первую очередь владелец должен зарегистрировать помещение и получить пакет документов.

Схема действий выглядит следующим образом:

• проведение в здание необходимых коммуникаций, среди которых особое внимание уделяют канализации и вентиляции.
• сбор пакета документов.
• передача документации в комитет.
• получение паспорта жилого имущества.
• оформление постоянной регистрации в бытовом помещении.

Владелец должен помнить о том, что процесс регистрации бытовки требует сбора большого количества документов, а также большого количества времени. В первую очередь это связано со сложностями, касающимися инженерного обеспечения объекта. Кроме того требуется приложить максимум усилий, чтобы подписать необходимые документы.

Ознакомившись с вышеописанной информацией, каждое лицо сможет разместить на своём участке бытовку, отличающуюся многофункциональностью. В случае возникновения дополнительных вопросов можно обратиться к менеджеру компании, занимающихся производством различных бытовых объектов. У специалистов имеется не только опыт строения, но и эксплуатации бытовок в различных направлениях – они окажут помощь с подбором наиболее подходящего проекта и дальнейшим размещением объекта.

Использовать бытовку люди научились не только в строительных и дорожных работах, но и как дачу, подсобное помещение. Не все знают, нужно ли регистрировать бытовку и в каких случаях это необходимо.

Люди используют бытовку в личных целях:

• на дачных садовых участках как дом.
• при строительстве собственного дома как временное жилье.
• как подсобное помещение.

От целевого назначения и методов использования зависит, может ли подлежать такое сооружений государственной регистрации или нет.

Согласно закону РФ объектом недвижимости являются все строения, которые нельзя транспортировать без причинения им вреда.

Бытовки на приусадебных участках, дачах легко переносятся, следовательно, к категории недвижимого имущества их отнести нельзя. Таким образом, регистрировать бытовку нет необходимости.

По желанию владельца бытовку можно перевести в разряд капитальных строений и оформить ее в этом качестве. Но перед этим требуется приватизировать земельный участок. Только после получения выписки о праве собственности на землю можно переходить к оформлению недвижимости.

Для оформления капитального строения необходимо, чтобы постройка имела:

• фундамент;
• канализацию;
• отопление;
• водоснабжение;
• вентиляцию.

А также требуется подготовить документы для организации Росреестра:

• заявление заявленного образца;
• паспорт владельца строений;
• технический паспорт дома;
• квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины.

Отнести документы в комитет архитектуры и градостроительства, что позволит перевести постройку в жилищный фонд, подтверждением является «Положение о признании помещения жилым». После этого бытовка включается в государственный реестр. Государственная регистрация — это единственное доказательство права на собственность, которое можно оспорить только через суд.